Những dấu hiệu tích cực thị trường căn hộ cuối năm 2021

Sự phục hồi của phân khúc chung cư

Ông Trương Anh Tú, PTGĐ PropertyX, Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng căn hộ là loại hình BĐS phục hồi nhanh nhất sau đại dịch. Thực tế tốc độ đô thị hóa, tỷ lệ nhập cư cao tại các thành phố lớn đưa đến nhu cầu lớn về nhà ở.

Theo báo cáo từ batdongsan cho thấy, lượng quan tâm tới chung cư đã tăng ngay khi lệnh giãn cách được nới lỏng. Cụ thể, lượng người tìm kiếm chung cư trong tháng 9/2021 tăng 7% so với tháng 8/2021. Không chỉ có nhu cầu mua bất động sản gia tăng, lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 vừa qua cũng cải thiện mạnh. Trong đó lượng tin đăng về căn hộ chung cư tăng 139%, chỉ số giá chung cư 10 tháng đầu năm tăng 4% so với cùng thời điểm năm ngoái. Căn hộ bình dân vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất, tăng 89% và sau đó là căn hộ cao cấp, rồi mới đến trung cấp.

Nguồn cung đang tăng trở lại, theo Savills, trong quý III/2021 nguồn cung mới của căn hộ tăng 101% theo quý và 3% theo năm cung cấp khoảng 3.200 căn.

Theo đó, giá chung cư tiếp tục tăng trong các tháng cuối năm 2021. Giá rao bán phân khúc căn hộ cao cấp tăng 4%, từ mức giá trung bình 44,7 triệu đồng/m2 lên mức 46,3 triệu đồng/m2, giá rao bán phân khúc trung cấp tăng 5%, từ mức 33,2 triệu đồng/m2 lên mức 34,8 triệu đồng/m2. Phân khúc bình dân chứng kiến mức tăng tốt nhất là 6%, từ mức giá trung bình 24,7 triệu đồng/m2 lên mức 26,2 triệu đồng/m2.

Dòng tiền tìm về các dự án an toàn, thanh khoản cao

Nhu cầu an cư cao, trong khi nguồn cung căn hộ tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế, các dự án thuộc khu vực này luôn được giới đầu tư săn đón. Thực tế giao dịch thị trường cho thấy, hầu hết các dự án căn hộ ghi nhận thanh khoản tốt trong thời gian vừa qua đều là những dự án có pháp lý đảm bảo và vị trí tiềm năng.

Trong đó, có thể kể đến dự án Feliz Homes. Tọa lạc ngay vùng lõi quận Hoàng Mai, dự án có hệ tiện ích độc đáo, sở hữu thêm lợi thế lớn về pháp lý, cùng cam kết bảo lãnh tiến độ bởi ngân hàng Vietinbank. Ngày 16/11/2021, đoàn kiểm tra của UBND quận Hoàng Mai đã tiến hành kiểm tra việc chấp hành pháp luật tại dự án Feliz Homes. Kết quả kiểm tra cho thấy, hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ; năng lực của Chủ đầu tư, đơn vị TVGS và các Nhà thầu thi công xây dựng đảm bảo yêu cầu; công tác an toàn lao động được đảm bảo….

Feliz Homes nằm tại khu đô thị Đền Lừ, Quận Hoàng Mai. Phía trước dự án là một mặt đường rộng 30m do chủ đầu tư quy hoạch dẫn trực tiếp về phía Hồ Đền Lừ. Xung quanh dự án còn có nhiều tuyến đường lớn giúp cho việc kết nối vùng trở nên thuận tiện hơn khi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh thành lân cận: Đường Giải Phóng, Tam Trinh, Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Minh Khai,… Dự án có cơ hội đầu tư và cho thuê giá tốt nhờ khu dân cư ổn định, nhu cầu ở thực cao.

Feliz Homes cũng là dự án đáp ứng tốt nhu cầu sống tiện nghi và sống khỏe nhờ tiện ích đa dạng, quy hoạch khép kín, như hồ bơi điện phân đồng không Clo, vườn chân mây, vườn ion âm, vườn thiền,… Dự án còn sở hữu mô hình “Shopping in Resort” được định hướng sẽ là điểm hẹn mua sắm nổi bật nhất khu vực Hoàng Mai

Các căn hộ tại dự án được thiết kế thông minh, bố trí khoa học, tối ưu công năng. Logia rộng rãi, không gian thoáng đãng, khí trời trong lành, thiên nhiên len lỏi đến từng góc nhỏ sẽ là cảm nhận chung khi bước vào căn hộ Feliz Homes. Với diện tích đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ, Feliz Homes sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.